Ajouter un bien

Le bien est le logement que vous louez. C’est lui que le bail référence, et sa surface finit sur le contrat.

Deux façons de commencer

Biens → Tous les biens, puis + Ajouter. FairePlace demande d’abord si votre bien fait partie d’un ensemble :

Choix	Quand l’utiliser
Un logement seul (recommandé)	Vous saisissez un logement à la fois
Plusieurs logements à une même adresse	Vous voulez saisir plusieurs lots d’affilée : un immeuble, une résidence, une copropriété

Le choix ne porte que sur le nombre de logements à saisir maintenant, pas sur le type de bien. Les deux parcours savent rattacher un immeuble déjà créé plutôt que d’en saisir un nouveau. Vous pouvez donc très bien ajouter un appartement de plus, un an après, dans un immeuble que vous gérez déjà.

L’adresse se devine

Vous n’avez pas d’immeuble à créer ni à choisir : vous saisissez l’adresse du logement, et FairePlace s’occupe du reste.

Si cette adresse est déjà enregistrée, le logement la rejoint, et un encadré vous le dit :

Rattaché à « Résidence Bellecour » Vous avez déjà cette adresse. Ce logement la rejoint, au lieu d’en créer une seconde. Créer une adresse séparée

C’est ce qu’on veut dans presque tous les cas : deux appartements du même immeuble doivent partager la même adresse, sans quoi ils ne pourront pas partager de service collectif. Le lien Créer une adresse séparée reste là pour les exceptions, par exemple deux bâtiments distincts au même numéro de rue.

Si l’adresse est nouvelle, elle est créée en même temps que le logement. Vous la retrouverez dans Immeubles et adresses, nommée d’après la rue.

Décrire le logement

Quatre champs :

• Nom, celui qui vous permettra de le reconnaître dans vos listes. « Appartement 3B » vaut mieux que « Appartement 1 ».
• Type, à choisir dans une liste qui va bien au-delà du logement : appartement, atelier, bureaux, cave, chambre meublée, commerce, entrepôt, espace de travail, garage, local professionnel.
• Surface en m², obligatoire. C’est la surface habitable, celle qui figure sur le bail, pas la surface au sol.
• Identifiant fiscal, facultatif.

Le bouton + Ajouter un autre logement répète le bloc : dans un immeuble, vous saisissez tous les lots d’affilée sans repasser par le début.

Le bien créé

La ligne rappelle l’immeuble de rattachement, la surface, et le statut d’occupation. Un bien qui n’est rattaché à aucun bail en cours est Vacant.

La colonne Ressources compte quatre choses attachées au bien : Pièces, Inventaire, Équipements et Clés. Elles se remplissent depuis la fiche du bien, voir Pièces, surfaces et équipements.

En haut de page, quatre compteurs suivent votre parc : total, disponibles, loués, loyer moyen.

Et après

Un bien seul ne suffit pas à faire un bail. Il vous faut aussi un locataire, et vous pourrez créer le bail.

Articles connexes : Immeubles et adresses | Pièces et équipements | Créer un bail